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Negozio in affitto

Castegnato, Via Padana Superiore

€ 13.500 / mese

6 locali

1910 Mq

2 bagni

Negozio in affitto

Castegnato, Via Padana Superiore

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Rif.: 61048993

Descrizione annuncio

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione un complesso di circa 1.910 metri quadrati, articolato in tre ampi ambienti distribuiti su due livelli. L'immobile è dotato inoltre di un'area esterna esclusiva di circa 250 metri quadrati, oltre a 650 metri quadrati di area esterna comune.

Alcune immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

La superficie complessiva di circa 1.910 metri quadrati è così suddivisa:

1.060 metri quadrati ad uso commerciale al piano terra, caratterizzati da uno spazio luminoso con ampie vetrine fronte strada, situato su un'arteria di forte passaggio veicolare e pedonale. Ideale per attività espositive o di locazione al dettaglio. L'immobile è accessibile tramite un portone avente un'altezza di circa 4,7 metri. L'ambiente si presenta come un ampio open space interrotto da pilastri, con altezza massima di circa 8 metri e sottotrave di circa 6,5 metri. È presente un carroponte con portata di 5 tonnellate e doppi servizi igienici privati.

850 metri quadrati ad uso deposito al piano interrato, accessibili tramite rampa al termine della quale si trova un portone alto 2,8 metri. Anche questo ambiente è caratterizzato da un open space con pilastri, con altezza massima di 3,7 metri e sottotrave di 3 metri.

L'immobile è completo di tutti gli impianti tecnologici: elettrico, illuminazione, riscaldamento, allarme e antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un'area esterna esclusiva di circa 250 metri quadrati e ulteriori 650 metri quadrati di area esterna in comune.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è ubicato lungo la via principale del Comune di Castegnato, in posizione visibile e facilmente raggiungibile. La zona è ben servita e dispone di numerosi posti auto a disposizione della clientela.

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